创新创优丨“新”与“旧”的完美融合——志德岩土优秀工程:国浩.18T
发布日期:2023-05-06来源:志德岩土 浏览次数:913次


国浩·18T身处的重庆渝中半岛,作为公认的山城“母城”文化孕育而生的起点,这里已经从单一的解放碑商圈,进化成为两江码头文化、山城建筑文化、巴蜀商业文化、重庆人居文化的最集中代表,是对未来重庆核心人群生活方式的描绘。十八梯被寄予打造成为重庆“下半城”的历史文化风貌区的厚望。


这里汇集了整个重庆最优质的配套,用地总面积4.8万余平方米,总计容建筑面积约34万平方米,打造为集住宅、办公、商业、幼儿园、社区配套用房和地下车库等为一体的CBD综合体。同时,这里也是重庆文旅的绝对核心,周边包含如火柴大王刘鸿生的火柴厂、法国领事馆旧址、厚慈街95号等重点文物保护单位,记录了重庆历史与城市的演变。


项目全景图

国家级保护文物法国领事馆、复建后的火柴坊实景


志德岩土于2018年承担了一期地块基坑支护及土石方开挖施工,项目用地面积约33000㎡,由5栋超高层住宅塔楼、商业裙房及地下车库组成,最大建筑高度达300m。基坑开挖深度22.45m~35.3m,均为岩质基坑,安全等级为一级,基坑支护形式为锚杆挡墙、锚索挡墙和锚索桩板挡墙,针对建筑周围采用人工挖孔桩加固保护。项目施工条件复杂、施工难度大,主要表现为:


1.基坑支护深度大,最大处达35m,包含13各支护段面。

2.工期紧张,需要在8个月内完成,且要经过雨季施工。

3.土石方开挖以砂泥岩为主,抗压强度达到了30MPa,开挖难度大,开挖体量大(两个地块土石方开挖总量预计为70万方),项目位于中心城区,道路较狭窄,车流量大交通组织非常困难,土方外运需夜间作业,安全文明施工要求高。

4.项目地块内存在燃气管道、电力线缆、自来水、排水管道等原有管网需要改迁施工,管道迁改施工对本项目施工工期造成了一定影响。场地内局部存在废弃防空洞,在施工前需进行封堵。

5.周边市政工程与本项目同步施工,场地地下防空洞较多,且部分防空洞产权为周边单位所有,协调工作量大。

6.法领馆、厚慈街95#等为全国重要文物对象,要降低施工对建筑物产生不利影响,积极保护文物。

7.场地周边分布数量巨大的居民住宅、医院及企事业单位办公场地,确保其能正常运转,降低施工过程中扬尘、噪音及光源影响。


地块基坑支护俯瞰实景图


面对诸多挑战,志德岩土组建了高素质的施工管理队伍,精心编制施工方案,合理安排施工计划、人员物资,全面落实和贯彻公司质量管理体系,恪守施工技术管理制度,加强施工过程中质量检查,开展各种专题施工TQC小组,确保高质量履约。


项目施工现场


在项目实施过程中,为保证安全生产,我司实施了以项目经理为第一责任人的安全生产责任制,设置安全管理机构和人员,针对高空作业、人工挖孔桩等危险性较大的分部分项工作编制专项施工方案。同时针对本项目岩石特性,我司采用爆破开挖方式,并邀请重庆市的爆破专家进行专题讨论、方案论证和安全评估报告,在确保安全的前提下,采取开挖隔振沟的方式,将与建筑物爆破安全距离从50m缩减到20m,在保证施工效率的同时大大减少了爆破对文物建筑的影响。


项目部开展会议讨论


口碑是检验质量的最好见证。项目完成后,工程自检及第三方监理抽检均为优良,分项工程合格率100%,施工合同履约率100%,项目质量达到优良工程标准。基坑在使用期间,第三方监测数据均处于安全状态。得益于科学组织,精心施工,本项目在施工期间未发生过质量、安全事故,志德岩土荣获2021年国浩房地产(中国)合作伙伴中荣获“勇往直前奖”荣誉称号。


“勇往直前奖”荣誉称号


“十八梯承载着城市的历史,它应该是属于所有人,包容所有人的。它曾经放慢脚步,让我们有机会来到这里与它结缘,为它的传承与未来出一份力。”

——原国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明


国浩·18T项目面朝长江壮丽景致,背靠解放碑繁华商业,作为国浩地产首进重庆之作,在尊重和保留重庆历史的同时,让历史文化“活”在城市更新之中,真正实现了城市与人文的交互,“新”与“旧”的完美融合。志德岩土十分荣幸参与其中的建设,也将持续秉持“创新创优”理念,确保高质量履约,为打造更多地标优质项目而努力奋斗。




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